實(shí)用性，是一個(gè)相對而言比較老土的話(huà)題，大家耳熟能詳。雖說(shuō)話(huà)是老了點(diǎn)，但并非無(wú)用。老話(huà)往往有個(gè)特點(diǎn)，說(shuō)起來(lái)容易，做起來(lái)難。我所在的三線(xiàn)城市，房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站建設大大小小有幾十家，有做新房的，有做二手房的，發(fā)展可謂是良莠不齊。我曾深究其原因，為何有的網(wǎng)站發(fā)展了幾年仍然無(wú)人問(wèn)津?其中的緣由何在?經(jīng)過(guò)近幾年的房產(chǎn)網(wǎng)運營(yíng)經(jīng)驗，我漸漸發(fā)現了網(wǎng)站發(fā)展好壞的關(guān)鍵：實(shí)用性。

　　一：讓訪(fǎng)問(wèn)者感覺(jué)到網(wǎng)站的實(shí)用價(jià)值

　　房子是個(gè)特殊的產(chǎn)品，它可能凝聚了一個(gè)家庭的一代人，甚至兩代人的心血。所以，大家關(guān)注房產(chǎn)信息時(shí)往往是帶著(zhù)顯微鏡的。這就要求，房產(chǎn)網(wǎng)所載信息必須是詳實(shí)的。SEO是目前大家普遍的做法，這很重要，搜索引擎可為網(wǎng)站帶來(lái)不菲的流量。但是，試想，如果哪天你搜索到的網(wǎng)站，查看的樓盤(pán)信息量極少，甚至是錯誤的。更有甚者，因為你的錯誤信息，誤導了其購買(mǎi)行為，后果可想而知了。

　　讓用戶(hù)感覺(jué)到網(wǎng)站的實(shí)用價(jià)值，并不難。

　　快速尋找：我們必須假設用戶(hù)是沒(méi)有耐心的，他需要最快找到他需要的信息。進(jìn)入你的房產(chǎn)網(wǎng)，希望能快速的查詢(xún)到他想找到的樓盤(pán)。除了加一些搜索功能，還要加一些快速導航插件、地圖看房等，更直觀(guān)，更便捷!

　　資訊的地方性：用戶(hù)看資訊，是想找到一些對其購買(mǎi)行為有參考價(jià)值的東西。地方性房產(chǎn)資訊需要和當地的房產(chǎn)信息息息相關(guān)，最好能看到當地房產(chǎn)權威人士對房產(chǎn)市場(chǎng)的分析和評論。通篇的北廣上等一線(xiàn)城市的資訊復制，讓地方用戶(hù)反感，他們寧愿去全國性大型門(mén)戶(hù)去看。

　　新房信息詳實(shí)：樓盤(pán)信息一定要豐富，三線(xiàn)城市一般不大，做到全部新樓盤(pán)囊入其中不難。配備專(zhuān)門(mén)人員，有規律性地毯式搜索信息，按區、按路、按商圈去搜尋，做到一個(gè)都不能少。及時(shí)和開(kāi)發(fā)商溝通和核實(shí)，保證你的信息的真實(shí)性，容積率、戶(hù)型、均價(jià)和起價(jià)、優(yōu)惠信息、認籌時(shí)間、裝修情況、選房時(shí)間、竣工時(shí)間、地產(chǎn)公司、施工單位、物業(yè)公司等等，做到一個(gè)都不能錯!為了更好的保證信息的精確性，可以學(xué)習報紙的挑錯欄目，讓用戶(hù)挑錯，并對挑錯者給予一定的小禮品獎勵。

　　二手房源打假：二手房源信息量大而且分散，不好管理?？梢栽诰W(wǎng)站醒目處警告虛假信息，并開(kāi)通用戶(hù)虛假信息舉報功能和挑錯欄目;開(kāi)展自查，發(fā)現有疑問(wèn)信息，及時(shí)電話(huà)核實(shí);對于虛假信息發(fā)布者給予封ip等懲罰措施。

　　二：讓開(kāi)發(fā)商感覺(jué)到實(shí)用

　　以我所在城市為例，房產(chǎn)網(wǎng)站建設運營(yíng)的主要盈利點(diǎn)在于新樓盤(pán)廣告。開(kāi)發(fā)商對網(wǎng)站實(shí)用性體驗決定著(zhù)網(wǎng)站的收入狀況。樓盤(pán)廣告的曝光度是開(kāi)發(fā)商最關(guān)心的。曝光形式一般分兩種，廣告和內容資訊。

　　廣告效果：廣告位置，是付費的，費用越高位置越好，這不多說(shuō)。除此外，很多網(wǎng)站由于首頁(yè)flash太多且服務(wù)器不咋地，首頁(yè)需要刷新幾次才能打開(kāi)，這讓開(kāi)發(fā)商很是討厭?？上氚?，項目策劃人員跟領(lǐng)導匯報在哪個(gè)網(wǎng)站做廣告，結果領(lǐng)導半天沒(méi)打開(kāi)，后果可想而知了。所以提醒做房產(chǎn)網(wǎng)的同仁們，一定不要省服務(wù)器那幾個(gè)錢(qián)!本人就曾因此而喪失合作，懊惱不已啊!

　　內容資訊：這塊有兩個(gè)要點(diǎn)提醒同仁。樓盤(pán)的軟文的描述一定要和開(kāi)發(fā)商溝通。樓盤(pán)信息的主要描述和推廣宣傳語(yǔ)是房地產(chǎn)項目經(jīng)過(guò)精心策劃得來(lái)的。這些樓盤(pán)廣告宣傳語(yǔ)決不可隨意去更改，不要顛覆了開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)概念的主題思想。樓盤(pán)項目和開(kāi)發(fā)商關(guān)鍵詞設置要注意SEO優(yōu)化，努力做到當普通用戶(hù)或開(kāi)發(fā)商在搜索引擎搜索某樓盤(pán)或開(kāi)發(fā)商時(shí)，能夠快速靠前展現出來(lái)，在獲得開(kāi)發(fā)商認可的同時(shí)，也提升了網(wǎng)站流量。